“之前的部门经理说过，这个是我们自己协商的，舒总，你好像管的太多了吧！”方经理很快就意识到了自己的主权要被瓦解，赶紧说了起来，“现在租车位挺好的，为什么提出了卖车位。”

舒萌看着方经理紧张的模样，把之前自己亲自打印的合同细则交到了方经理和蔡经理手上，“两位先不要着急，紫竹海和星熙园都是沈氏几天开发的产业，物业公司也是和沈氏集团签了入驻合同的，这一点我很清楚，所以两位的物业公司和沈氏集团早已经绑在了一起，我作为沈氏集团的人，自然知道唇亡齿寒的道理，你们可以放心，我做任何决定不会损害你们的利益。”

方经理无心去看什么拟定的计划方案，还说不会损害他们的利益，怎么可能不损害他们的利益呢？这一点方经理就不相信，还想问什么的时候，却听到舒萌的声音又响了起来。

“现在紫竹海和星熙园的楼谈已经空了，但是入住率只有百分之五十，大多数的住户出于各种原因没有入住，物业费交不上来，对物业公司是一个损失，靠着租小区内的车位维持生活，物业也不太好过，我提出的方案是业主可以买卖车位，外入车辆可以对车位进行租赁，这些销售去谈，我们不需要渠道商，谈成了是销售拿一次性提成，物业维持日常开支和维护工作。”

“舒总，这样不合适吧！是不是涉及违规问题，咱们毕竟是高级小区。”蔡经理看了一眼舒萌，觉得舒萌没有什么经验，“这种情况业主都会不同意，外来车辆多，对业主来讲有安全隐患。”

“当然不会，如果业主有不满意，你们可以说服业主买下车位。”

蔡经理还想说什么，忽然意识到了一个问题，张了张嘴，很快又转移了话锋，“舒总的意思是希望卖掉车位吧！那我们物业该怎么生存，现在新小区的入住率这么低，我们全靠着租车位卖钱。”

“蔡经理，我觉得这件事不难，你也把我想错了，我确实是站在物业和沈氏的利益上来说这件事，咱们就说星熙园，星熙园附近两大商场，人流量极多，在没有办法进入停车场的情况下，你觉得商场的顾客都把车停到了哪里，我知道物业的难处，一个小区只有一半的入住率，会大大降低物业的能力，蔡经理，你可知道，在你不了解的时候，那些商场的顾客，已经悄悄地驶入了你物业公司管辖的小区。”

“这不可能！”蔡经理不相信，他之前对这件事三令五申不能出错，不能让外来车辆打扰业主生活，陌生车辆驶入小区要登记且通知业主，怎么可能出这样的事儿？

“蔡经理不相信可以回去看看监控再做定论，今天既然我说的两位都有所异议，那就暂缓这个决议，你们可以回去考虑一下这件事，如果有别的想法，可以随时来找我。”

“舒总，容我问一下，你要是真的这么干了，那这车来车往的，会不会影响到其他业主。”

“当然不会，紫竹海和星熙园都有两个门，可以完全分开，将地下停车场改为临时停车场，买下车位的人也可以进行租赁。”

方经理听到舒萌的话，犹豫的看了看蔡经理，“那……这算是违规操作？”

“第一，小区内的车位是业主优先享受购买或者租赁的，第二，我们对多余的资源只租不售，地产的所有权归沈氏集团，地产的车位资源也是透明的，不涉及到侵犯业主的利益，顶多合法不合理。”

“这……还是我们回去在考虑考虑。”

“当然了，我希望二位能做出正确的选择，考虑是当然可以考虑的。”

“那没什么事我们就先走了，舒总，你忙吧！”方经理和蔡经理一起站起身走了出去，舒萌看着两个人的背影，喝了一口咖啡，咖啡已经凉掉了，她却丝毫都不介意，一口一口的把咖啡喝掉了。

送走了两位物业经理，舒萌又开始整理之前没有整理好的文件，之前的销售部经理做的很好，把所有的文件都整理的很齐全，舒萌只是翻看归纳一下就好，现在除了东部改造的项目外，沈氏倒是没有其他的项目。