的原则开发这块地的，这个地方，是融合粤港澳青年创新创业的首选地. ”

霍启煊认真听着霍鹰东的话。

霍鹰东喝了口茶，继续道：

“你和文铈长他们谈判的内容，我都知道了，煊儿，你真是让爷爷大吃一惊啊，所有项目中，你完美的避开了房地产。”

霍鹰东说到这里，眼中的欣慰更深。

他知道这个小孙子很厉害。

但没想到小孙子竟然能看得这么长远。

所有的投资，一分都不投房地产！

这种年纪就有这种眼光，霍鹰东简直惊呆了。

作为房地产行业的鼻祖，没人比他更能看清楚房地产行业的利和弊了，不管是李超人还是另外三大家族，亦或是港岛的其他地产商们，这些人玩的那一套，全是霍鹰东玩剩下的。

当初发明楼花制度，本意是为了更好的回笼资金，然后用更快的速度和效率把房子盖起来，尽快给住户们一个家。

但霍鹰东没想到，自己发明的楼花制度，被那些贪婪的家伙们用在了歪门邪道上，竟然不把这些钱拿去盖房子，反而拿去投资其他东西，一旦亏损，钱打了水漂，住户们的房子也没盖起来，最终变成烂尾楼，这跟诈骗有什么区别？

简直岂有此理！

但潘多拉的魔盒已2.0经打开，霍鹰东也没办法阻止。

不，说是潘多拉魔盒也不对！

因为楼花其实也是有好处的，可以提高盖楼的效率。

总而言之，这是把双刃剑。

用好了，可以造福百姓。

用不好，就是老百姓的噩梦！

一切的问题，还是出在人的身上！

遇到有良心的开发商，楼花制度可以帮他们把房子更快建设起来，反之，老百姓的钱就会被骗个精光！

霍鹰东深切知道人性的贪婪。

这种事情他阻止不了，就连内阁都阻止不了。

只能通过不断完善律法条文来限制，但这需要时间。

但是，在这期间，霍鹰东是不会在大陆推广楼花的。

甚至，霍鹰东决定，以后霍家在港岛盖的楼，都禁止使用楼花制度，他管不住别人，但至少能管住霍家.

第172章 粤港澳大湾区的前期设想！

霍鹰东笑着开口：

“你不碰房地产，只投那些高精尖技术，这让爷爷非常欣慰，所以我最终决定，把这块地皮转让给你经营。”

“煊儿，你记住，南沙湾不会搞房地产，它只搞技术创新，搞人才融合，打造现代高端服务业聚集区、创新驱动战略的新平台和粤港澳全面合作示范区。”

“甚至，这里还要建设一座游轮客运港，既是民用，也是军用，为祖国的海军控制南海提供强有力的后勤支援！”

“当然，你现在也不用操心那里，爷爷的身子骨现在还算硬朗，可以继续建设南沙湾，等爷爷走后，你就要把这个担子担起来，现在把地皮转让给你，是为了防患于未然。”

“这件事，爷爷已经向内阁的几位长老们汇报过了，他们看了你和文铈长的谈判内容，都同意了爷爷的决定。”

“这块地的战略意义非常之大，国家现在腾不出手来建设，国内需要顾及的方方面面太多太多12，而南沙湾的成果要在未来五十年后才会显露出来，但要把这块地交给别人去建设，内阁也不放心，所以就交给爷爷来干。”

霍鹰东说着，再次喝了口茶水润润口，又继续道：

“现在爷爷提前跟你说一声，你暂时不用管，这份转让协议，爷爷已经签好名了，你把它也签了，协议正式生效。”

“在你接手南沙湾之前，爷爷会把一切都打理好，也会建立一个专门的团队去管理，等到你接手之后，这个团队会自动成为你的人，你只需要把控好大方向就好！”

霍启煊叹息一声，知道自己没有拒绝的权力，只能老老实